Gute Gründe, warum du nur über einen anerkannten Makler auf Nordzypern investieren solltest!

Immobilien-Vermittler gibt es für Nordzypern wie Sand am Meer. Die meisten ohne eigenes Büro oder langjährige Expertise und Kontakte.

Damit man möglichst sorgenfrei und sicher auf Nordzypern investiert, sollte man sich gut überlegen, wer als Partner infrage kommt. Viele Vermittler arbeiten direkt mit dem Bauträger zusammen. Wer auf eine neutrale Beratung Wert legt, sollte hier alles sorgfältig prüfen. 

  • Unschlagbare Immobilien-Angebote in Top-Qualität zu noch fairen Preisen
  • Unabhängige Beratung
  • In guten Händen mit deutscher Betreuung & Service sowie eine sichere, stressfreie Abwicklung.
  • Ansprechpartner auch nach dem Kauf der Immobilie
  • Unabhängiger Notar und Prüfung
  • Zugriff auf exklusive Angebote
  • Hilfe bei Bank und Kontoeröffnungen
  • Mehrsprachiges Team Vor-Ort
  • Gutes Portfolio gebrauchter Immobilien

Geht es dir auch so wie aktuell vielen anderen Deutschen ...

Die ganze Coronakrise hat dich komplett gestresst, viel Zeit und auch vielleicht viel Geld gekostet.

Und jetzt befindet sich Europa in einem Krieg mit und unabsehbaren Folgen.

Vielleicht hast du bereits auch die Auswirkungen bezüglich deines Jobs oder deiner Firma schmerzlich erfahren.
Du hast jetzt mit hohen Energie- und Benzinpreisen zu kämpfen.

Du stellst dir bestimmt auch wie viele andere die Frage, wer soll das Ganze letztlich bezahlen?
 
Fakt ist:
Es werden nur diejenigen bezahlen, die auch noch Geld verdienen oder etwas Geld im Rückhalt haben.
Vielleicht bis du auch Immobilienbesitzer in Deutschland und der geplante Lastenausgleich ab 2024 wird dich höchstwahrscheinlich ebenfalls sehr hart treffen.
 
Bereits 2019 wurde ein Gesetz beschlossen, was 2024 in Kraft tritt, um auf Immobilienvermögen in Deutschland Zwangshypotheken einzutragen, zu können.
Wer jetzt vielleicht trotzdem in Immobilien bei aktuell stark steigenden Zinsen investieren möchte, wird feststellen, dass es nahezu unmöglich ist noch bezahlbare Immobilien inklusive einer Wertsteigerungsmöglichkeit zu bekommen.
Deshalb solltest du spätestens jetzt, falls noch nicht geschehen, auf einen Plan B zurückgreifen.
Tausende Deutsche haben bereits in den letzten 2 1/2 Jahren eins der letzten Urlaubsparadiese nur wenige Flugstunden von Deutschland entdeckt und haben auf Nordzypern investiert.

Egal, ob mit Bitcoin, direkte Bezahlung oder Finanzierung, alles ist auch Nordzypern möglich und bietet deinem Investment ein sicheres und vor allem ertragreiches zu Hause.

Das Ganze klingt für viele unglaublich, ist aber wahr. Um sich persönlich von den Vorzügen Nordzyperns und auch der attraktiven Immobilien zu überzeugen, laden wir dich auf die Insel ein.
Damit wir im Vorfeld mehr über deine Interessen und Vorzüge erfahren möchten, klicke dazu einfach auf den Button und in wenigen Minuten kommen bereits die ersten Informationen zu dir per Mail.

Unser professionelles deutsches Team zeigt dir vor Ort, warum es sich lohnt, den Norden von Zypern zu besuchen und sich ein Bild über die Investmentmöglichkeiten zu machen.

Lerne Land und Leute kennen, unberührte Natur, tolle Gastfreundschaft und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für deinen Lebensunterhalt und Immobilien Investments.
Dein Traum einer eigenen Immobilie könnte hier in Erfüllung gehen, da es für jeden noch erschwinglich ist.

Egal, ob direkt am Meer oder mit tollem Blick auf das Meer oder auch direkt in der Stadt.

Unser Team möchte dich gerne dabei unterstützen, um herauszufinden, ob sich ein Investment auf Zypern lohnen könnte.
Dazu arbeiten wir direkt mit den besten Bauträgern und Betreuern auf der Insel zusammen.

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Dieses wunderschöne Zuhause mit riesiger Dachterrasse ist perfekt für schöne Stunden mit Freunden oder zu Zweit.

Warum bereits viel Deutsche von Nordzypern überzeugt sind!

Nur wenige Flugstunden entfernt und gut erreichbar.

Nordzypern ist sowohl direkt im Norden als auch über die Flughäfen im Süden hervorragend erreichbar.

Über 300 Tage im Jahr, sonniges und angenehmes Wetter.

Mit den Breitengraden von Los Angeles bietet es ein mediterranes Klima das ganze Jahr über, so dass es nur wenige Wochen gibt, wo es regnet.

Hohe Renditen durch die Wertsteigerung der nächsten Jahre

Da Nordzypern erst jetzt von vielen Deutschen entdeckt wird, sind die Immobilien mit niedrigen Preisen noch komplett unterbewertet.

Landmark & Team - Das sind wir

 

Wir sind einer der wenigen anerkannten Immobilienmakler auf der Insel, mit einem Team aus Experten. Für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf decken wir alle relevanten Bereiche ab. Natürlich kennen wir die tolle Insel in- und auswendig, inkl. exklusiven Angeboten, die es nur bei uns gibt.

Leider haben auch bereits viele Investoren aus Deutschland Lehrgeld bezahlt und wir möchten daher zukünftigen Investoren helfen, diese Fehler zu vermeiden.

Wir sind unabhängig, d.h. wieder von einem Bauträger noch von Anwälten oder Organisationen abhängig. Bei uns steht der Käufer im Mittelpunkt.

Wir prüfen deshalb unabhängig die Anbieter, bewerten diese und entscheiden dann, ob wir diese auch mit gutem Gewissen weiterempfehlen können.

Wer Interesse an einem Investment hat, kann je nach Wunsch und Angebot, direkt in einer Anlage am Meer, in den Bergen, einer der Apartmentwohnungen direkt in der Stadt oder natürlich auch in einzelne frei stehende Villen und Häuser investieren.

Interessierte haben weiterhin die Möglichkeit eine Investmenttour zu buchen.

Weitere Fragen oder Informationen beantworten wir jederzeit gerne.
Bitte einfach unser Ticketsystem nutzen.
Wir sind auf allen Kanälen erreichbar und freuen uns, über die erste Kontaktanfrage.

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Egal, ob WhatsApp, E-Mail, Facebook, Instagram, Telegram oder SMS.

Häufig gestellte Fragen

 
  • Ja, ein Ausländer darf kaufen. Die Kauf -und Verkaufstransaktion erfolgt nach geltendem Recht.

  • Nachdem Du Deine richtige Immobilie gefunden hast, hast sollten alle Unterlagen von einem seriösen Anwalt geprüft werden, insbesondere die Eigentumsverhältnisse.

    In der Regel wird der Käufer von seinem Makler oder Bauträger begleitet.
    Unsere Bauträger sind geprüft und Du kannst sicher sein, auch den richtigen Anwalt für den Ablauf zu bekommen.
    In der Regel erteilst Du dem Anwalt eine Vollmacht, die sich ausschließlich auf den Kauf von Immobilien, also Deiner, bezieht.
    Der Anwalt ist sowohl für die Ausarbeitung Deines Vertrages, die Überwachung des Kaufantrages, sowie rechtliche Prüfungen Deiner neuen Immobilie und vieles mehr zuständig.

    Die Vollmacht hat den Vorteil, dass Du wieder ruhig nach Hause fliegen kannst.

  • Bei einer vorläufigen Reservierung ist es üblich, dass zwischen 1.000 GBP und 2.000 GBP ala Anzahlung hinterlegt werden.
    Damit wird deine Immobilie vom Markt genommen und für Dich reserviert.


    Diese Summe dient in der Regel als Anzahlung, wenn man die Immobilie kaufen möchte.
    Falls man die reservierte Immobilie doch noch storniert, wird die Anzahlung in der Regel nicht mehr zurückerstattet.
    Nach Absprache kann jedoch diese Anzahlung aber auch eine andere Immobilie des Bauträgers übertragen werden.

  • Nach ca. zwei Wochen ist die erste große Zahlung für eine Immobilie fällig.
    Diese ist zwischen 30% und 50%.
    Meistens jedoch 35%.
    Nachdem diese Zahlung beim Notar auf dem Unterkonto eingegangen ist, wird die Immobilie schon auf Dich übertragen.
    Auch dazu musst Du nicht vor Ort sein.
    Dein Anwalt darf ja aufgrund der Vollmacht tätig werden. Dann werden Zahlung, so wie im Vertrag festgelegt, jeweils nach Bauphasen fällig.
    Auch diese Überweisungen werden immer in GBP getätigt.
    Auch das ist unkompliziert mit Onlinebanking möglich.
    Dabei fallen Gebühren an. Aber das ist eben bei allem so.
    Diese halten sich im Rahmen.
    Du kannst aber auch bevor Du die Überweisung tätigst, mit Deiner Bank sprechen und dich genau über diese Gebühren erkundigen.
    Nun kommt es darauf an, wann die Immobilie bezugsbereit ist.
    In der Regel ist die letzte Rate nach Fertigstellung fällig.
  • Zum Kaufpreis werden drei Steuern fällig.
    Diese belaufen sich (Stand März 2017 ) auf 8,5%.  Stempelsteuer 0,5%, Staatliche Mehrwertsteuer 5% und nachdem die Kaufgenehmigung vorliegt und der Titel verfügbar ist, muss eine Gebühr von 3% gezahlt werden.
    Dazu kommen Anwaltskosten.
    Diese sind vom Anwalt im Vorweg klar und transparent gezeigt.
  • Im täglichen Leben bezahlt man im Supermarkt oder beim Friseur mit TL (Türkischer Lira).
    Es ist aber sehr unkompliziert, hier zurecht zu kommen.
    Du kannst aber auch überall alles mit Deiner Kreditkarte bezahlen.
    In den Boutiquen lieben die Verkäufer auch den Euro.
    Grundsätzlich kann man hier vieles in Bar mit Euro bezahlen – Taxi oder Mieten, Kleidung usw. Insgesamt geht es hier immer darum, was bezahlt werden soll.
    Immobilien werden immer in GBP (Britisches Pfund) gehandelt.
    Ebenso ein Autokauf. Also grob gesehen die teureren, größeren Transaktionen.
  • So gesehen auf jeden Fall.
    Viele Projekte werden „off plan“ angeboten.
    Da die Nachfrage so groß ist, kann man nur selten Immobilien kaufen, die bezugsbereit sind.
    In der Regel sieht man sich die Region und das Grundstück an. Dann bekommt man genaue Pläne und Animationen vom Bauträger gezeigt. Wenn einem das Projekt zusagt, kann man sich sehr gut durch weitere Fragen und Beispiele in so ein Projekt einfühlen und eine Kaufentscheidung treffen. Der Vorteil ist, dass zu Beginn der Bauphasen die Preise meist noch 30% günstiger sind und je nach Fertigstellungsphase die Preise steigen. Die frühe Entscheidung wird damit klar belohnt.
  • Nach dem Kauf einer Immobilie ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
    Das ist ja auch eine große Motivation und auch ein Kriterium für mittlerweile sehr viele Deutsche und Skandinavier, die gerade jetzt seit 2021 mit großer Begeisterung nach Nordzypern kommen und Immobilien kaufen.
    Mann kann diesen Prozess mittlerweile Online selber einleiten und die jeweiligen Dokumente einreichen.
    Da der Zulauf extrem zugenommen hat, sind die Ämter zur Zeit etwas überfordert.
    Es kommt daher gerade aktuell zu Verzögerungen.
    Nach ca. drei Monaten sollte aber eine Genehmigung erteilt werden.
    Diese Genehmigung gilt für ein Jahr.
    Nach einem Jahr wird dann wieder dieses Prozedere durchgeführt.
    Nach einen ständigen Aufenthalt von 5-7 Jahren bekommt man dann die Möglichkeit die Staatsbürgerschaft in der Türkischen Republik zu bekommen.
  • Der vorübergehende Aufenthalt auf der Insel beträgt 15-90 Tage.

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